比如，在疫情之前申请的抵押贷款，利率普遍在5%左右。而目前抵押贷款利率最低可以做到3.5%左右。这时候如果借款人条件符合，就可以考虑将高利率的抵押贷款，转成低利率的抵押贷款。
除了这种高转低的情况外，还有一种常见的转贷情况，那就是将抵押物的升值部分给变现。
比如，这套房子去年抵押的时候价值200万，今年行情大涨，房子市场价变成了300万。那借款人就可以通过转贷，将升值部分取出来。
转贷的流程
解除抵押的前提是还清上一家银行的贷款，如果借款人没有足够的资金偿还贷款，则可能会产生垫资成本。
为了节省垫资成本，我们可以在B银行出批复后——再从A银行解押——最后去B银行办抵押。这里涉及到2家银行，A是当前抵押中的银行，B是你将要重新办理抵押贷款的银行。
疫情之前银行抵押产品的利息普遍都在5%(4厘2）左右，先息后本的产品每年还得归本一次，每次归本自己没有足够的资金，还会产生垫资的成本，每次0.5%的费用。疫情发生之后利息直接降到了3.85%(3.2厘），而且先息后本期限可以做到十年期每年无需归全部本金，利息成本上一年就节省1.15%加上垫资0.5%总节省费用就是1.65%，500万一年就是节省82500元。于是就产生了转贷的现象，有很多人把自己的高息产品转成了低息的产品。 联系我时，请说是在88同城看到的，谢谢！
