由于近年来的疫情，全国各地的企业都受到了影响，大多数企业急需资金。银行还推出了住房抵押贷款，目前利率在3.5%-4.5左右，审计宽松。但在办理住房抵押贷款时，我认为这是一件非常简单的事情，但通常我们总是混淆一些概念，特别是在办理住房抵押贷款时，我们不知道一次抵押贷款和第二次抵押贷款的区别，也不知道哪个更好。什么是房产一抵，也就是说，目前想没有贷款，处于无贷款状态，属于全款房。房产抵押贷款一抵房的利率一般是多少？一般按照LPR实施利率的标准，目前大多数银行低可达到3.5-4.5年化。房产抵押贷款一抵房额度如何计算？一抵房额度一般按这种方法计算：住宅类评估值的70-85%商业类为评估值的50%-65%，别墅类为评估值的50%-60%。什么是房产二抵：目前需要抵押的房屋，贷款尚未还清；二次抵押给银行。房产抵押贷款二抵房的利率一般是多少？与一抵相比，二抵押利率一般为4.5%-5%。
房产抵押贷款二抵房额度如何计算？
额度一般按这种方法计算：住宅类为评估值70%减掉未结清的按揭贷款额。
两者各有优势。如果考虑金额高，建议一抵。贷款资金会高，利息也会低。如果想办理时间短快速拿资金的选二抵
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