1、机构方抵押，相对客户征信比较差（有逾期记录、贷款机构数多、查询次数多）的可以选择，机构抵押相对银行抵押利息会高些，月息1分-1.3分的样子，额度上一般房产评估价7折，手续方面较快基本上可以做到当天就放款（抵押办完，拿到他项权证）就可放款。机构可做二次抵押（二次抵押意思是已经做过按揭的或者已经抵押了的房产，当你房产余值还足够的情况下直接办理抵押原先的抵押或按揭不结清），房产证没押在银行可办理。机构抵押存在一定的风险，第一条风险比如想提早结清还款，合同期限还没到，可能存在违约金（签合同一定要看清楚，合同上没这项一定要问清楚，最好白纸黑字写上合同）。第二条机构都说自己公司大什么的，但是就像以前p2p公司一样搞不好就跑路或者扯上什么非法的问题，当你按合同还完本金利息机构联系不上了或者说解压办不了。
2、银行抵押：年利率3.4-5，折扣市场价7-10折，目前利息低的银行产品还是不少的，年化都在3.4到3.8左右，还款方式还可以随借随还（比如授信300万3年，3年内可以随时支取按天计息，用完随时可以还进去停止计息），如果需要额度高的也有可以做到评估价的满折扣，当然额度上去了利率也会稍高些，高额度这类产品一般是分两部分抵押一部分信用的一部分，抵押这部分一般年化4到4.5信用部分5到5.5，高额度类的产品一般还款方式先息后本。银行抵押期限一般授信3到5年，有的需要每年本金回去过一下，有的不需要，做之前一定要了解清楚不然一年到了要转本金一下凑不上就逾期了。长期限的也有选择等额本息最长可做到20年和按揭差不多本金利息一起还，这类产品年化在5个点左右，相对收入稳定的用户可以选择。
3、本公司做房产抵押，按用户需求制定方案，帮用户解决问题节省融资成本和用户共赢模式，正规办理费用透明，需要过桥的用户可提供相应服务一站式解决。 联系我时，请说是在88同城看到的，谢谢！
